In een lommerrijke setting en aan een rustig straat op landgoed De Stille Wille gelegen vrijstaande woning op een groot en zonnig perceel met tuinberging. De woning is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen aan een van de prachtige vijvers van het park. Bovendien is de woning levensloopbestendig ingericht met baden en slapen op de begane grond en recentelijk grondig gemoderniseerd. Ook op het gebied van energiezuinigheid zijn hier flinke stappen gemaakt door het aanbrengen van isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Het landgoed heeft een dubbele bestemming waar zowel permanent wonen als recreëren is toegestaan. Het landgoed beschikt over een eigen zwembad, tennisbanen, een jeu de boules baan en een wandelbos. Deze woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het historische centrum van Oirschot en Oisterwijk met hun gezellige terrassen en vele voorzieningen.
Bouwjaar ca. 1978
Inhoud woning ca. 314 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²
Perceel 610 m²
Energielabel A
Perceel met eeuwig durende erfpacht
Begane grond:
Via de ruime oprit en de verzorgd aangelegde achtertuin is de overdekte entree aan de achterzijde van de woning te bereiken. Bij het betreden van de woning, treft men als eerste de ruime woonkamer aan. Dit is een fijne lichte ruimte met raamkozijnen in de voor- zij- en achtergevel, die mooi zicht bieden op de omliggende groene buitenruimte. De gehele woning is recentelijk grondig gemoderniseerd. Zo heeft de begane grond onder andere een nieuwe indeling gekregen. Binnenmuren zijn verplaatst ten gunste van de ruime zithoek en de heerlijke lichte woonkeuken met nieuwe keukeninrichting. Daarnaast is er ook een nieuwe badkamer geplaatst.
De gezellige living is afgewerkt met naturel houten plafonddelen, schoon metselwerk en houten wanden. Op de gehele begane grondvloer (m.u.v. de badkamer) zijn de originele keramische plavuizen behouden gebleven. De woning beschikt over een prachtige ruime en hoge woonkeuken, welke uitermate licht van opzet is vanwege de brede en hoge puien tot op peil. Vanuit hier is er uitstekend zicht op de tuin, het park en de grote natuurvijver. Daarnaast bieden de openslaande tuindeuren met zijlichten direct toegang tot het overdekte terras met open haard aan de achtergevel. Deze leefruimte heeft alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en is voorzien van een sfeervolle houtkachel (ca. 2020, incl. speksteen) en Philips Hue verlichting (ter overname).
De moderne keuken met keukeninrichting in een rechte opstelling beschikt over veel kastruimte met soft-close deuren en lades in houtlook en zwarte grepen. Het grote antracietkleurig, composieten werkblad sluit hier in stijl prachtig bij aan. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en vriezer (alle van AEG), een Crisp oven met stoomfunctie (AEG) en een praktische apothekerskast.
Vanuit de woonkamer zijn de badkamer en slaapkamer toegankelijk middels houten ‘en suite’ schuifdeuren. Het houten luik in het plafond met vlizotrap leidt naar de bergzolder met heel wat bergruimte en de verdeelunit van de warmtepomp.
De lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en in naturele tinten afgewerkt met een houten plafond, een houten binnenwand en schoonmetselwerk wanden in een lichte tint.
Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne en nette badkamer. Deze is in 2021 nieuw geplaatst.
De ruimte is volledig betegeld met witte keramische wandtegels en een grijze tegelvloer en beschikt over natuurlijk daglicht, vele inbouwspots en een vaste kast met dubbele openslaande deuren. De kast biedt plaats aan de warmtepompboiler en opstelruimte voor de wasmachine. De badkamer is ingericht met een wastafel in meubel met twee soft-close lades, een spiegel met verlichting, een wandcloset met soft-close zitting en een inloopdouche met thermostaatkraan.
Buitenruimte:
De privacy biedende en ruime achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en uitermate rustig gelegen in een lommerrijke setting met fraai zicht op hoog omliggend groen en aan de achterzijde prachtig vrij gelegen aan een van de mooie landschappelijk vormgegeven vijvers van het park. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met gezellige open houthaard en zicht op de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust te verblijven. De tuin is verzorgd en met veel groen aangelegd. De inrichting bestaat onder meer uit sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting.
Er zijn verscheidene plekken om in de zon dan wel schaduw te verblijven. Zo beschikt de tuin momenteel over een hot tub voor het ultieme wellness gevoel. Deze wordt ter overname aangeboden. Nabij de rechter zijgevel bevindt zich een moestuin en een groot 2e terras. Een houten poortje leidt vanuit hier naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Aan de andere zijde van de woning is een vrijstaande houten tuinberging (met licht en elektra) te vinden voor het bergen van fietsen en tuingereedschap.
De woning ligt aan een rustig straatje in een bosrijke omgeving en heeft een voortuin, grenzend aan een slootje, welke is ingericht met vaste beplanting en een oprit in half verharding met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Het park De Stille Wille ligt in het prachtige buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers, gesitueerd tussen Tilburg en Eindhoven. Op ca. 10 minuten rijden liggen Oirschot en Oisterwijk met hun gezellige terrassen en vele voorzieningen. Het park beschikt over een privézwembad voor de bewoners, tennisbanen, jeu de boules baan en een wandelbos.
Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1978, bruto inhoud woning ca. 314 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m², perceel ca. 610 m².
- Rustig en in het groen gelegen vrijstaande woning op ruim perceel met privacy biedende zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande tuinberging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Woning is prachtig gelegen aan één van de vijvers van het park.
- Een levensloopbestendige woning met baden en slapen op de begane grond.
- Woning is recentelijk grondig gemoderniseerd. Zo is de woning in 2020 t/m 2022 aan de binnenzijde volledig gestript en voorzien van nieuwe binnenmuren, keuken en badkamer. Het elektra is vervangen, nieuwe waterleidingen zijn aangebracht, dakbedekking is vernieuwd en het hang- en sluitwerk zijn deels vervangen. Ook zijn de gevels en de zolder geïsoleerd en is de woning voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen.
- Het landgoed heeft een dubbele bestemming waar zowel permanent wonen als recreëren is toegestaan. Deze woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het historische centrum van Oirschot en Oisterwijk met hun gezellige terrassen en vele voorzieningen.
- Deze woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op ca. 10 minuten rijden van het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.
- Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een aantal vijvers en jeu de boules banen. In de directe omgeving vindt u diverse maneges en 18-holes golfbanen.
- Vuilophaaldienst en groenstort is aanwezig.
- Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.
- Het park beschikt over een eigen glasvezelnetwerk.
- De woning wordt verwarmd (en gekoeld) middels een warmtepomp (Daikin, plaatsingsjaar 2020), warm water middels een elektrische warmtepompboiler (80 liter, 2020).
- Zonnepanelen: 12 stuks, plaatsingsjaar 2020.
- Vernieuwde meterkast (2020): 12 groepen, slimme meter en aardlekvoorzieningen.
- Woning met dak- en gevelisolatie. Gevels zijn na-geïsoleerd in 2022.
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- Houtkachel (met speksteen, hoog rendement) in woonkeuken, op terras open houthaard.
- De Hue Philips verlichting en een hot tub (hout gestookt, ook elektrisch te verwarmen) worden ter overname aangeboden.
- Op dit perceel rust een recht van eeuwigdurende erfpacht (€ 3.755 per jaar).
- De mogelijkheid bestaat de grond bij de woning aan te kopen.
- De kosten voor de grond zijn € 170.750,-
- Servicekosten voor het park bedragen in 2023 € 453,65,- per kwartaal.